| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
110만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 45.534㎡ 14평 / 전용 40.8㎡ 12평 (전용률 90%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1574 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
1층상가(임대)
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입주가능일 |
2028년 04월 02일 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2010-02-24
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■■■■ [상가 매매] ■■■■
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◈[매물정보]◈
공급면적 : 약 13평
전용면적 : 약 12평
매매가 : 3억원
기보증금 : 2,000만원
기월세 : 110만원
◈[매물특징]◈
✔ 매매가 3억원의 단지내 상가 매매 매물
✔ 소형 평형으로 실수요 및 투자 목적으로 활용 가능
✔ 전용면적 약 12평으로 공간 활용도가 좋은 매물
✔ 월세 수익을 기대할 수 있는 수익형 매물
✔ 자세한 임대 및 매물 조건은 문의주시면 안내해 드립니다.
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| 최저층/최고층 | 12층/20층 |
총 주차대수 | 1,574대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.26대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)신안 |
| 입주년월 | 2010-02 |
분양년월 | 2007-08 |
| 용적률 | 200% |
건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 70,944.4㎡(21,460평) |
건축면적 | 14,602.608㎡(4,417평) |
| 연면적 | 219,616.452㎡(66,433평) |
연면적
358평대지면적
21,461평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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