| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 2315동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
5억1,000만
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| 관리비 |
180,000원 (전기료,수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 113.38㎡ 34평 / 전용 84.987㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :15층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1574 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2010-02-24
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[진접역신안인스빌 아파트 매매]
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♠매물정보♠
* 공급면적 : 113.38㎡
* 전용면적 : 84.99㎡
* 구조 : 방 3개 / 욕실 2개
* 방향 : 남향 (거실 기준)
* 총 주차대수 : 1,574대
* 세대당 주차 : 약 1.26대
♠생활 인프라♠
* 교통 : 진접역 생활권 이용 편리
* 생활편의 : 병원, 상업시설 이용 편리
* 교육환경 : 인근 초·중·고교 통학 편리
* 단지 내 커뮤니티 및 편의시설 이용 가능
♠매물 특징♠
* 로얄라인 배치
* 사계절 숲 조망이 가능한 탁 트인 거실뷰
* 남향으로 채광 우수
* 실거주 상태 매우 깔끔
* 방 3개, 욕실 2개 구조
* 가족 거주에 적합한 실속형 평면
* 입주 협의 가능
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* 관리비는 사용량 및 계절에 따라 변동될 수 있습니다.
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https://blog.naver.com/landpoleon
| 최저층/최고층 | 12층/20층 |
총 주차대수 | 1,574대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.26대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)신안 |
| 입주년월 | 2010-02 |
분양년월 | 2007-08 |
| 용적률 | 200% |
건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 70,944.4㎡(21,460평) |
건축면적 | 14,602.608㎡(4,417평) |
| 연면적 | 219,616.452㎡(66,433평) |
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문의하기연면적
2,043평대지면적
21,461평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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