| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 내곡리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 996㎡ 301평 / 건축 276㎡ 83평 / 연 276㎡ 83평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
동물및식물관련시설
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기타용도 |
동.식물관련시설(온실)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/공용)
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주차 |
불가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
창고(매매)
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2012-12-13
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🏢 센타공인중개사사무소 🏢
✨ 구해줘 홈즈 출연 & 『손품, 발품 그리고 데이터』 『50대 이후 부동산 선택의 기준』저자 직영 공인중개사
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◈[매물정보]◈
소재지 : 남양주시 진접읍 내곡리
토지면적 : 약 302평(약 998.3㎡)
건물면적 : 약 150.6평(약 497.9㎡)
주 용 도 :동식물관련시설
용도지역 : 자연녹지지역
규제사항 : 개발제한구역
◈[매물특징]◈
✔ 약 302평(998.3㎡) 토지와 약 150.6평(497.9㎡) 건물이 함께 있는 매물
✔ 자연녹지지역 및 개발제한구역 내 위치
✔ 기존 건물 활용 여부가 중요한 토지·건물 매매 물건
✔ 건축·증축·용도변경 등은 관련 법령 및 인허가 사전 확인 필요
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연면적
83평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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