| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
1억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 76.28㎡ 23평 / 전용 35.69㎡ 11평 (전용률 47%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :10층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
상점(소매점)
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기타용도 |
위락시설(유흥주점),제2종근린생활시설(일반음식점),판매시설(상점)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-11-27
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■ ■ ■ ■ [상가 매매] ■ ■ ■ ■
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◈[매물정보]◈
건물종류 : 복합상가
공급면적 : 76.28㎡ (약 23평)
전용면적 : 35.69㎡ (약 10평)
사용승인일 : 2015.11.27
화장실 : 1개
엘리베이터 : 2대
입주가능일 : 즉시입주(임대 승계)
◈[매물특징]◈
✔ 4층 상가
✔ 투자 가능한 상가 매매
✔ 현재 임차인 사용 중으로 임대수익 승계 가능
✔ 전용 약 10평으로 사무실 및 소규모 매장 활용 가능
✔ 제1종근린생활시설(소매점) 용도
✔ 엘리베이터 2대 운영으로 접근성 우수
✔ 진접 중심상권에 위치하여 안정적인 투자 기대
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문의하기연면적
1,978평대지면적
237평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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