| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 양지리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 101㎡ 31평 / 전용 82.6㎡ 25평 (전용률 82%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 49 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2007-01-31
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📢 매물 정보 📋
| 항목 | 상세 내용 |
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 양지리 |
| 임대가격 | 보증금 1,000만원 / 월세 100만원 |
| 전용면적 | 약 82.6㎡ (약25평) |
| 해당층/총층 | 1층/6층 |
| 건축물용도 | 근린생활시설 |
| 현재상태 | 음식점 운영 중 (권리금 협의) |
| 입주가능일 | 협의 입주 |
| 주차여부 | 가능 |
🌟 매물 상세 특징 및 장점
1️⃣ 유동인구 확보된 검증된 입지 📍
양지리 주거 밀집 지역 및 인근 상권이 형성된 곳으로, 꾸준한 유동인구와 배후 수요가 확보된 자리입니다.
현재 음식점으로 성황리에 운영 중인 만큼, 기존 고객층 흡수가 용이하여 동일 업종(식당, 카페 등) 창업 시 리스크가 적습니다.
2️⃣ 전용 25평의 넉넉하고 실속 있는 공간 🏠
1층 전용 약 25평 규모로 테이블 배치가 여유롭고, 주방 및 홀 공간이 효율적으로 분리되어 있습니다.
보증금 1,000만원 / 월세 100만원이라는 매우 저렴하고 합리적인 임대조건으로 고정비 부담을 확 줄였습니다.
3️⃣ 즉시 영업 가능한 인프라 🍳
현재 음식점 운영 중으로 주방 설비 및 내부 인테리어가 완비되어 있습니다.
소액의 권리금 협의를 통해 몸만 들어와서 바로 영업을 시작하실 수 있는 가성비 최고의 매물입니다.
4️⃣ 편리한 접근성 및 생활 편의 🚗
대로변 인근에 위치하여 고객들이 찾아오기 쉽고, 배달 전문점이나 홀 영업을 병행하기에 최적의 위치입니다.
주변 주거 단지가 밀착되어 있어 단골 손님 확보가 매우 유리합니다.
🎯 고객 타겟별 추천
예비 창업자분들께: 저렴한 월세로 창업 리스크를 줄이고 싶은 분들께 강력 추천!
업종 변경을 고민하신다면: 내부 면적이 넓어 분식, 파스타,중식등 대형 배달 전문점 등 다양한 업종 가능!
직접 방문해 보시면 상권의 활기와 내부 컨디션에 더욱 만족하실 매물입니다. 100% 실매물이며, 권리금 등 상세 조건은 최대한 맞춰드리겠습니다!
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