| 주소 |
경기 남양주시 금곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억
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| 기보증금/기월세 |
3,400만원/
340만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 739㎡ 224평 / 건축 425.3㎡ 129평 / 연 425.3㎡ 129평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층 (층고 5.5M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
동물및식물관련시설
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| 기타용도 |
동.식물관련시설
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장(매매)
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입주가능일 |
2028-02 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2016-07-12
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[금곡동 창고 매매]
📢 매물정보
🏭
✅ 토지면적 : 739 ㎡ 약 223평
✅ 건축면적 : 425.3 ㎡ 약 128.6평
✅ 건축물용도 : 동.식물관련시설
✅ 용도지역 : 자연녹지지역
✅ 사용승인일 : 2025-04-11
✅ 주차여부 :3대
✅ 높이 : 5.5m
📢 매물특징
✔️시세 저렴한 창고매매
✔️ 주차 및 야적에 활용할수있는 앞마당 공간
✔️ 2차선 대로변에 위치하여 대형차 출입이 원활합니다.
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문의하기연면적
129평대지면적
224평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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