| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 양지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
30억7,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,354㎡ 410평 / 건축 491.8㎡ 149평 / 연 491.8㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
창고(매매), 토지 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1999-03-12
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📢 매물정보
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✅ 토지면적 : 1354㎡ (409.5평)
✅ 연면적 : 491.8㎡ (약60평)2동, 30평 기숙사1동
✅국유지 약150평 무상사용중
✅ 건축물용도 : 공장
✅ 용도지역 : 계획관리지역
✅ 사용승인일 : 1995.02.15
✅구조:블럭조,조적조
📢 매물특징
✔️오남역 도보10이내거리 위치
✔️시세 저렴한 약150p창고 매매
✔️ 주차 및 야적에 활용할수있는 앞마당 공간
✔️8m도로에 접하고 있어 대형차 출입이 원활합니다..
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연면적
149평대지면적
410평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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