| 주소 |
경기 가평군 설악면 신천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·통건물
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
310.7438㎡
94평
평
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건축면적 |
74.4㎡
23평
평
|
| 연면적 |
74.4㎡
23평
평
|
용적률산정연면적 |
74.4㎡
23평
평
|
| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1953
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테마 종류 |
빌딩 매매, 토지 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
18회
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| 매매가 |
7억5,000만
|
대지면적 평단가 |
797만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,332만원
|
건축면적 평단가 |
3,332만원
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■ 가평 신천리 토지 + 상가 매매 ■
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 가평군 설악면
🔹 대지면적 : 약 94평(2필지 합)
🔹 연면적 : 74.4㎡ (약 22평)
🔹 건물구조 : 일반목구조
🔹 사용승인일 : 1953년
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 설악 IC 차량 3분 거리 – 서울 접근성 우수
✔ 잠실·강남 30~40분대 가능 입지
✔ 왕복 2차선 메인도로 접한 중심 상권 위치
✔ 건물 포함 토지 매매로 활용도 높음
✔ 중심도로 접한 가시성 좋은 위치
✔ 가평 설악 생활권 상권 중심축
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문의하기연면적
23평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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