| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 오남리 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
2억5,500만
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| 관리비 |
200,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 107.474㎡ 33평 / 전용 84.991㎡ 26평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 615 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2003-05-16
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🏠🏠 ■ 남양주 오남 유호아파트 매매 ■ 🏠🏠
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 오남읍
🔹 매매가 : 2억 5,500만
🔹 전용면적 : 84.99㎡ (약 25평)
🔹 공급면적 : 107.47㎡ (약 32평)
🔹 방 / 욕실 : 방 3개 / 욕실 2개
🔹 방향 : 남향
🔹 사용승인일 : 2003.05.16
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 단지 내 대형 평형 34평형
✔ 남향으로 채광 우수, 탁 트인 뷰 확보
✔ 거실 미확장으로 공간 활용도 높음
✔ 실거주 + 투자 모두 가능한 매물 (임차 승계 가능)
✔ 어람초등학교 바로 인접 위치
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📌 입지 및 생활 인프라
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✔ 초등학교 바로 옆 학세권 입지
✔ 생활 편의시설 접근성 양호
✔ 단지 내 주차 약 615대 가능
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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문의하기연면적
2,685평대지면적
8,457평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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