| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 내곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,317㎡
398평
평
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건축면적 |
469.4215㎡
142평
평
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| 연면적 |
922.314㎡
279평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-01-09
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테마 종류 |
창고(매매),공장(매매)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
100회
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| 매매가 |
40억
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대지면적 평단가 |
1,004만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,433만원
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건축면적 평단가 |
2,816만원
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🏭 ■ 남양주시 진접읍 공장·창고 매매 ■ 🏭
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
🔹 매매가 : 40억
🔹 대지면적 : 1,317㎡ (약 398평)
🔹 연면적 : 922.31㎡ (약 279평)
🔹 건물구성 : 공장/창고 2개동
🔹 건물규모 :
큰동 : 지상 3층 / 연면적 약 219평
작은동 : 지상 2층 / 연면적 약 60평
🔹 사용승인일 :
큰동 : 2019년 1월
작은동 : 2006년 4월
🔹 주용도 : 제1종 근린생활시설
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⭐ 매물 특징 ⭐
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✔ 토지 일괄 매매
✔ 공장 + 창고 2개동 구성으로 활용도 높음
✔ 마당 공간 확보로 물류 및 적재 용이
✔ 차량 진출입 가능
✔ 진접읍 내 접근성 양호한 입지
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📌 참고사항
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물로 정직한 중개를 약속드립니다
◈ 공장 및 창고 용도로 적합한 매물
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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📞 문의
031-529-4589
010-8848-7727
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문의하기연면적
279평대지면적
259평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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