| 주소 |
경기 포천시 일동면 유동리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,837㎡ 556평 / 건축 193.4㎡ 59평 / 연 776.8595㎡ 235평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-11-09
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🏭 ■ 포천 대로변 신축급 공장 매매 ■ 🏭
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 포천시 일동면
🔹 매매가 : 11억
🔹 대지면적 : 1,837㎡ (약 555평)
🔹 연면적 : 776.8㎡ (약 235평 +가설 60평)
🔹 건물규모 : 1층~2층 (총 4개동 + 가설 1동)
🔹 사용승인 : 2018년
🔹 주용도 : 제2종 근린생활시설
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⭐ 매물 특징 ⭐
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✔ 대로변 접한 입지로 접근성 우수
✔ 신북IC / 내촌IC 인근 위치
✔ 대형차 진출입 가능
✔ 층고 약 7.7m로 공장 활용도 높음
✔ 총 4개동 구성 + 가설건축물 약 60평 추가
✔ 신축급 컨디션으로 바로 사용 가능
✔ 국유지 일부 사용 가능
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물로 정직한 중개를 약속드립니다
◈ 본 매물 외 다양한 매물 상담 가능합니다
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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📞 문의
031-529-4589
010-8848-7727
연면적
235평대지면적
556평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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