| 주소 |
경기 남양주시 호평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
2,813㎡
851평
평
|
건축면적 |
1,329.03㎡
402평
평
|
| 연면적 |
2,588.62㎡
783평
평
|
용적률산정연면적 |
2,505.6㎡
758평
평
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| 용적률 |
89.07%
|
건폐율 |
47.25%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
20대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2010-04-22
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
63회
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| 매매가 |
170억
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대지면적 평단가 |
1,997만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,170만원
|
건축면적 평단가 |
4,228만원
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🏢 ■ 사거리 코너 대로변 가시성 좋은 근생 건물 매매 ■ 🏢
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 호평동
🔹 거래형태 : 매매
🔹 매매가 : 170억
🔹 대지면적 : 2,813㎡ (약 850평)
🔹 건축면적 : 1,329㎡ (약 402평)
🔹 연면적 : 2,588㎡ (약 783평)
🔹 건물규모 : 지하1층 / 지상2층
🔹 사용승인 : 2010년
🔹 주용도 : 제1종 근린생활시설
🔹 주구조 : 철근콘크리트 구조
🔹 주차 : 옥외 주차 약 20대 가능
🔹 용도지역 : 제1종일반주거지역 / 제3종일반주거지역
🔹 도로접면 : 중로 각지 (코너부지)
🔹 지형 : 평지
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⭐ 매물 특징 ⭐
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✔ 사거리 코너 입지로 가시성 매우 우수
✔ 대로 접한 접근성 좋은 위치
✔ 약 850평 대형 부지
✔ 차량 통행 및 유동인구 많은 위치
✔ 근린생활시설 및 다양한 상업시설 활용 가능
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물로 정직한 중개를 약속드립니다
◈ 본 매물 외 다양한 매물 상담 가능합니다
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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📞 문의
031-529-4589
010-8848-7727
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
783평대지면적
851평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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