| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 오남리 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
2억3,500만
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| 관리비 |
180,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
180,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용, 기타
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 74.813㎡ 23평 / 전용 59.94㎡ 18평 (전용률 80%) 평
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층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :16층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 400 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
2026년 04월 01일 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1998-10-29
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[ 오남 두산1차 아파트 매매 ]
♠매물정보♠
- 공급면적 : 80.88㎡ (약 25평)
- 전용면적 : 59.94㎡ (약 18평)
- 사용승인일 : 1998. 10.
♠생활 인프라♠
- 교통 : 오남역 이용 편리, 광역 버스
- 생활편의 : 마트, 병원, 편의점 등 편의시설 多
- 초,중,고등학교 인근
♠매물 특징♠
- 26년 4월 초순 이후 입주가능(입주 협의)
- 깨끗한 컨디션
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* 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있습니다.
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문의하기연면적
1,265평대지면적
5,323평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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