| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 106동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
4억1,000만
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| 관리비 |
180,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
180,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용, 기타
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 93.64㎡ 28평 / 전용 84.78㎡ 26평 (전용률 91%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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| 주용도 |
연립주택
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기타용도 |
도시형생활주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 49 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
2027년 05월 31일 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2021-06-02
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🏡 ■ 진접역 도보 복층 테라스 아파트 매매 ■ 🏡
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
🔹 매물명 : 진접삼부르네상스더테라스4단지(도시형)
🔹 매매가 : 4억1,000만원
🔹 공급면적 : 125.57㎡ (약 38평)
🔹 전용면적 : 84.78㎡ (약 26평)
🔹 구조 : 복층 구조
🔹 방 / 욕실 : 방3 / 욕실2
🔹 방향 : 남향 (거실 기준)
🔹 사용승인일 : 2021년 6월
🔹 주차 : 세대당 1대
🔹 입주 : 2027년 5월 이후 가능
(현재 세안고 매매)
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⭐ 매물 특징 ⭐
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✔ 복층 구조로 공간 활용도 우수
✔ 테라스 보유로 다양한 활용 가능
✔ 진접역 도보 이동 가능
✔ 준신축 아파트로 깔끔한 컨디션
✔ 세안고 매매 물건
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📌 생활 인프라
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✔ 4호선 진접역 도보 이용 가능
✔ 광역버스 등 교통 편리
✔ 공원 및 산책로 인접
✔ 편의시설 및 상업지구 인근
✔ 초·중·고 학군 형성
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📌 참고사항
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물로 정직한 중개를 약속드립니다
◈ 본 매물 외 다양한 매물 상담 가능합니다
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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031-529-4589
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문의하기연면적
737평대지면적
1,211평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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