| 주소 |
경기 안성시 금광면 오흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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토지합계 면적 |
1,478㎡
447평
평
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| 필지수 |
1개
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테마 종류 |
토지 매매
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🌿🌿 ■ 안성 금광면 가족묘지 추천 토지 ■ 🌿🌿
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 안성시 금광면 오흥리
🔹 거래형태 : 매매 (금액 협의)
🔹 토지면적 : 1,478㎡ (약 447평)
🔹 지목 : 전
🔹 용도지역 : 생산관리지역
🔹 지형 : 완경사 / 부정형
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 약 447평 규모
✔ 완만한 경사 지형
✔ 조용하고 독립적인 입지
✔ 가족묘지 조성 추천 부지
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📌 토지 이용 참고사항
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◈ 생산관리지역
◈ 농림지역 일부 접함
◈ 성장관리권역 포함
◈ 보전산지 / 임업용산지 포함
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📌 추천 활용 방향
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✔ 가족묘지 조성
✔ 자연형 추모 공간
✔ 장기 보유 토지
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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