| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
8억
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| 토지합계 면적 |
514㎡
155평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🏗🏗 ■ 금곡산업단지 인근 155평 토지 매매 ■ 🏗🏗
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍 금곡리
🔹 매매가 : 8억
🔹 토지면적 : 514㎡ (약 155.5평)
🔹 지목 : 대
🔹 용도지역 : 제1종일반주거지역 / 도시지역
🔹 지형 : 평지 / 정방형
🔹 도로접면 : 중로3류 (폭 12~15m)
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 금곡산업단지 초입 위치
✔ 도로변 접한 가시성 좋은 입지
✔ 약 155평 정방형 토지
✔ 현재 나대지 상태
✔ 창고 · 근생시설 추천 부지
✔ 대형차(트레일러) 진출입 가능 구조
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📌 입지 및 활용 방향
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✔ 창고 부지
✔ 근린생활시설
✔ 소형 물류 거점
✔ 사옥 및 사업용 부지
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📌 토지 이용 참고사항
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◈ 제1종일반주거지역
◈ 성장관리권역 포함
◈ 배출시설설치제한지역 포함
◈ 세부 인허가 사항은 관계기관 확인 필요
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📌 참고사항
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◈ 현재 주거나지
◈ 실매물 상담 환영
◈ 허위매물 NO
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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▶ 토지 · 창고 · 사업부지 전문
▶ 실수요 · 투자 상담 환영
📞 문의
031-529-4589
010-8848-7727
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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