| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 장현리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
16억
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| 토지합계 면적 |
889㎡
269평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🏡🏡 ■ 진접 장현리 단독주택 부지 매매 ■ 🏡🏡
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍 장현리
🔹 위치 : 샘재마을 입구 인근
🔹 매매가 : 16억
🔹 토지면적 : 889.25㎡ (약 269평)
※ 도로지분 약 37평 포함
🔹 지목 : 대
🔹 용도지역 : 보전관리지역 (일부 제1종일반주거지역 포함)
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🏠 건물 정보 🏠
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🔹 1층 : 약 39평
🔹 2층 : 약 31평 (다락 3.26평 포함)
🔹 구조 : 방 4개 / 화장실 4개
🔹 에어컨 6대 설치
🔹 태양광 3KW 설치
🔹 이용상황 : 단독주택
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 대지 269평 넉넉한 부지
✔ 샘재마을 입구 위치
✔ 방 4 · 욕실 4 구조
✔ 태양광 설치로 관리비 절감 효과
✔ 마당 활용 가능
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📌 입지 및 투자 포인트
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✔ 쾌적한 주거환경
✔ 성장관리권역 포함
✔ 장기 보유 및 실거주 적합
✔ 단독주택 및 전원주택 수요 지역
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📌 참고사항
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◈ 도시지역 / 보전관리지역 일부 포함
◈ 준보전산지 및 국립수목원 완충지역 포함
◈ 세부 건축 및 개발 관련 사항은 상담 시 안내
◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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