| 주소 |
경기 포천시 내촌면 신팔리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,750㎡ 832평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 661.157㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
창고(매매),공장(매매), 토지 매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-10-06
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🌳🌳 ■ 포천 내촌 신팔리 대형부지 매매 ■ 🌳🌳
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 포천시 내촌면 신팔리
🔹 매매가 : 25억
🔹 토지면적 : 약 3,487㎡ (약 1,055평)(두 필지 합산)
🔹 건물 연면적 : 약 661㎡ (약 200평)
🔹 건물용도 : 제1종 근린생활시설
🔹 사용승인일 : 2021.10.06
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 대형 부지 약 1,055평 확보
✔ 근생 건물 약 200평 포함
✔ 현재 임차 중
✔ 즉시 임대수익 발생 구조
✔ 마당 활용 가능
✔ 대형 차량 진입 가능
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📌 투자 포인트
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✔ 넓은 토지로 향후 확장·신축 가능
✔ 건물은 수익 창출 + 토지는 미래가치
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📌 추천 용도
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✔ 물류창고
✔ 제조업 부지
✔ 야적장 활용
✔ 사옥 및 공장 신축 부지
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📌 참고사항
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◈ 동일 소유주 인근 추가 매물 보유
◈ 세부 임대현황 및 조건 상담 시 안내
◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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📞 문의
031-529-4589
010-8848-7727
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문의하기연면적
200평대지면적
832평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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