| 주소 |
경기 남양주시 진건읍 배양리 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 919㎡ 278평 / 건축 265.2㎡ 80평 / 연 714.0496㎡ 216평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장(매매)
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2012-12-05
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🏭🏭 ■ 진건 배양리 공장창고 매매 ■ 🏭🏭
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진건읍 배양리
🔹 매매가 : 24억
🔹 대지면적 : 919㎡ (약 277평)
🔹 연면적 : 714.04㎡ (약 216평)
🔹 규모 : 2개동
🔹 주차 : 약 5대 이상
🔹 사용승인일 : 2012.12.05
🔹 용도 : 제2종 근린생활시설
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 공장·창고 건물 2동 + 대지 포함 통매
✔ 1동 연면적 약 104평
✔ 2동 연면적 약 112평
✔ 총 연면적 약 216평 규모
✔ 마당 활용 가능
✔ 차량 진출입 가능
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📌 입지 특징
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✔ 왕숙신도시 인근
✔ 개발 수혜 기대 지역
✔ 장기 투자 가치 높은 입지
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📌 추천 용도
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✔ 공장 및 제조업
✔ 물류창고
✔ 근린생활시설 활용
✔ 사옥 및 창고 겸용
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📌 참고사항
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◈ 세부 허가사항 및 사용 현황은 상담 시 안내
◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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문의하기연면적
216평대지면적
278평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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