| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 오남리 891 (오남아이파크) 102동
경기 남양주시 오남읍 진건오남로759번길 108 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
4억1,000만
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| 관리비 |
200,000원
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 111.54㎡ 34평 / 전용 84.875㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :19층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 694 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2009-09-30
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🏠🏠 ◆ 아파트 매매 ◆ 🏠🏠
진접 센·타·공인중개사사무소
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🟦🟦🟦 아파트 매매 🟦🟦🟦
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 4억 1,000만 원
◈ 주택종류 : 아파트
◈ 소재지 : 경기 남양주시 오남읍
◈ 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
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📐 면적 정보
◈ 공급면적 : 111.11㎡ (약 34평)
◈ 전용면적 : 84.86㎡ (약 26평)
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🏗️ 세대 정보
◈ 방 수 : 3개
◈ 욕실 수 : 2개
◈ 구조 : 단층식
◈ 방향 : 남동향 (거실 기준)
◈ 건축물용도 : 공동주택
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🚗 주차 및 관리비
◈ 총 주차대수 : 694대
◈ 세대당 주차 : 약 1.18대
◈ 월 평균 관리비 : 약 20만 원
(전기·수도·공용관리비 포함 / 사용량에 따라 변동 가능)
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⭐ 매물 특징
✔ 올 확장형 구조
✔ 도배·장판 깨끗
✔ 내부 상태 매우 깔끔
✔ 즉시 입주 가능 (입주 시기 협의 가능)
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🏫 생활 환경
◈ 초·중·고등학교 인근
◈ 생활편의시설 이용 편리
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📞 센타공인중개사사무소
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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🏠 주거 매물 전문
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문의하기연면적
2,552평대지면적
10,013평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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