| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 65.74㎡ 20평 / 전용 30.6㎡ 9평 (전용률 47%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-11-27
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🏬🏬 ■ 남양주 진접 중심상업 1층 상가 매매 ■ 🏬🏬
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍 금곡리
🔹 매매가 : 5억 5,000만
🔹 공급면적 : 65.74㎡ (약 19평)
🔹 전용면적 : 30.6㎡ (약 9평)
🔹 위치 : 1층 / 총 10층
🔹 사용승인일 : 2015.11
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 진접 중심상업지역 내 위치
✔ 가시성 좋은 1층 상가
✔ 유동인구 확보된 상권
✔ 안정적인 근린생활시설 건물
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📌 참고사항
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◈ 제1종 근린생활시설(소매점)
◈ 중심상업지 핵심 입지
◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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문의하기연면적
1,978평대지면적
237평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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