| 주소 |
경기 남양주시 화도읍 마석우리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
주1동
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| 대지면적 |
990㎡
299평
평
|
건축면적 |
270.4㎡
82평
평
|
| 연면적 |
439.31㎡
133평
평
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용적률산정연면적 |
439.31㎡
133평
평
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| 용적률 |
44.37%
|
건폐율 |
27.31%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2020-12-18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
162회
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| 매매가 |
29억
|
대지면적 평단가 |
968만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,182만원
|
건축면적 평단가 |
3,545만원
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🏢🏢 ■ 남양주 화도 마석역 인근 상가건물 매매 ■ 🏢🏢
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 화도읍
🔹 매매가 : 29억
🔹 대지면적 : 약 330평
🔹 추가 사용부지 : 약 60평
🔹 연면적 : 439.31㎡ (약 132평)
🔹 규모 : 지상 2층
🔹 주차 : 약 20대 가능
🔹 사용승인일 : 2020.12
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 1층 82평 / 2층 51평 구조
✔ 제1종근린생활시설 건물
✔ 2층 카페·사무실 활용 시 뷰 우수
✔ 넓은 대지와 주차 20대 확보
✔ 상수도 오하수 공사 완료
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📌 입지 환경
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✔ 마석역 직선거리 약 500m(도보 약 10분)
✔ 1,200세대 아파트 현장 바로 옆
✔ 왕복 4차로 확장공사 진행 중
✔ 화도·달뫼·수동IC 10분 내 진입
✔ 고속도로 접근성 우수(양양고속도로, 포천고속도로)
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◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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문의하기연면적
133평대지면적
299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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