| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 양지리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
3억2,500만
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| 관리비 |
65,000원 (전기료,수도 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
③ 기타 관리비
실비
관리비 합계
65,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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개별 사용료 항목 |
공용, 기타
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 84.85㎡ 26평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
연립주택
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기타용도 |
공동주택(연립주택:2세대)
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
빌라.주택
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-03-10
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🏡🏡 ■ 남양주 오남읍 몽레브힐 급매 ■ 🏡🏡
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 오남읍 양지리
🔹 매매가 : 3억 2,500만
🔹 전용면적 : 84.85㎡ (약 25평)
🔹 구조 : 방 3개 / 욕실 2개 / 베란다 1개 / 대형 테라스
🔹 해당층 : 1층 / 총 4층
🔹 사용승인일 : 2022.03
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 앞·뒤 대형 테라스 2개
✔ 테라스 면적만 약 30평 규모
✔ 아파트 34평형 느낌의 넓은 구조
✔ 남양주 내 희소성 높은 대형 신축빌라
✔ 1층 세대로 층간소음 부담 적음
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📌 내부 옵션
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✔ 시스템에어컨 4대
✔ 주방 펜트리
✔ 붙박이장
✔ 욕조 설치
✔ 깔끔한 신축 컨디션
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📌 입지 환경
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✔ 버스정류장 도보 3분
✔ 오남역 차량 5분
✔ 양지초 · 오남중 · 오남고 도보 3분
✔ 학세권 + 생활 인프라 우수
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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📞 문의
031-529-4589
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문의하기연면적
345평대지면적
247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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