| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 1817동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
3억9,500만
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| 관리비 |
200,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용, 기타
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 84.9908㎡ 26평 / 전용 84.9908㎡ 26평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1268 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2009-09-25
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🏠🏠 ■ 남양주시 진접읍 부영사랑으로 매매 ■ 🏠🏠
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
🔹 매매가 : 3억 5,900만
🔹 전용면적 : 84.99㎡ (약 26평)
🔹 공급면적 : 115.95㎡ (약 35평)
🔹 층수 : 15층 / 15층
🔹 방 / 욕실 : 방 3개 / 욕실 2개
🔹 방향 : 남동
🔹 사용승인일 : 2009.09
🔹 입주 : 즉시입주 가능 (협의 가능)
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 4호선 역세권 생활권
✔ 15층 고층, 산조망 뷰 우수
✔ 채광 좋은 남동향 세대
✔ 전체 도배 및 LED 교체로 내부 깔끔
✔ 빠른 입주 가능 매물
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📌 입지 및 생활 인프라
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✔ 교통 : 진접역 도보 약 15분, 오남역 도보 약 20분
✔ 생활편의 : 홈플러스, 마트, 공원, 도서관 등 인프라 우수
✔ 교육 : 진접초, 해밀초, 화봉초, 풍양중, 진접고 인근
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📌 참고사항
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◈ 최근 3개월 평균 관리비 약 20만원
◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물 · 허위매물 NO
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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문의하기연면적
2,101평대지면적
21,266평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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