| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
상가동
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| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
680.96㎡
206평
평
|
| 연면적 |
1,345.03㎡
407평
평
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용적률산정연면적 |
856.06㎡
259평
평
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| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
433대
, 자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 세대
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| 사용승인일 |
2009-12-01
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
6회
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| 매매가 |
80억
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연면적 평단가 |
1,966만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
3,883만원
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🏪🏪 ■ 남양주시 진접읍 상가건물 매매 ■ 🏪🏪
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
🔹 매매가 : 80억
🔹 건축면적 : 약 205평 (680.96㎡)
🔹 연면적 : 약 406평 (1,345.03㎡)
🔹 층수 : 지상 2층
🔹 주차 가능
🔹 사용승인일 : 2009.12
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 진접읍 중심 생활권, 지역 인지도 높은 상가건물
✔ 대단지 아파트 인접 입지로 안정적인 유동인구 확보
✔ 가시성 우수한 입지
✔ 연면적 약 406평 규모로 다양한 업종 구성 용이
✔ 주차 공간 풍부해 방문객 수용력 우수
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📌 참고사항
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◈ 철근콘크리트 구조, 관리 상태 양호
◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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문의하기연면적
407평대지면적
6,627평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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