| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·통건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
720.1㎡
218평
평
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건축면적 |
423.62㎡
128평
평
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| 연면적 |
2,654.74㎡
803평
평
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용적률산정연면적 |
2,006.28㎡
607평
평
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| 용적률 |
278.61%
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건폐율 |
58.83%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
15대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2013-10-30
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테마 종류 |
빌딩 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
8회
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| 매매가 |
80억
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대지면적 평단가 |
3,672만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
996만원
|
건축면적 평단가 |
6,242만원
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🏨 ■ 남양주 진접읍 숙박시설 매매 ■ 🏨
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🟦 매물 기본 정보
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
🔹 매매가 : 80억
🔹 대지면적 : 약 217평
🔹 연면적 : 약 803평
🔹 건축규모 : 지하 1층 / 지상 6층
🔹 주차 : 주차가능
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⭐ 매물 핵심 포인트
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✔ 리모델링 완료된 숙박시설
✔ 회전율 좋은 숙박시설로 안정적인 운영 가능
✔ 상업지역 내 위치
✔ 중로 각지 접면으로 가시성 우수
✔ 실사용·실운영 목적에 적합한 규모
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📌 참고사항
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 사용승인일 : 2013.10
◈ 숙박업 운영 목적 매수자에게 적합
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♣ 센타공인중개사 사무소 ♣
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문의하기연면적
803평대지면적
218평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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