| 주소 |
경기 포천시 내촌면 소학리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
13억7,500만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 469㎡ 142평 / 공급 1,063㎡ 322평 / 대지 999㎡ 302평 / 건축 181.83㎡ 55평 / 연 269.13㎡ 81평 (전용률 44%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가.사무실(임대),상가통임대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2006-08-25
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🏬 ■ 포천 내촌면 대로변 상가 매매 ■ 🏬
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🟦 매물 기본 정보
🔹 소재지 : 경기 포천시 내촌면
🔹 매매가 : 13억 7,500만
🔹 대지면적 : 약 321평
🔹 전용면적 : 약 141평
🔹 용도지역 : 계획관리지역
🔹 층수 : 지상 2층
🔹 주차 : 주차가능
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⭐ 매물 특징
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✔ 47번 국도 대로변 위치
✔ 가시성 매우 우수한 로드상가
✔ 총 2필지 합산 토지 (약 321평)
✔ 상가 · 근린생활시설 등 활용도 높은 매물
✔ 전면이 넓어 주차공간이 충분함
✔ 도로에 접한 부분이 많아 진출입이 용이함
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📌 참고사항
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◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 실사용 면적 및 임대 현황은 현장 확인 필요
◈ 매매 조건 협의 가능
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♣ 센타공인중개사 사무소 ♣
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📞 문의
031-529-4589
010-8848-7727
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문의하기연면적
81평대지면적
302평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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