| 주소 |
경기 남양주시 화도읍 차산리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 860㎡ 260평 / 건축 146.1㎡ 44평 / 연 146.1㎡ 44평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
창고(매매)
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-02-19
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🏢🏢 ■ 남양주시 화도읍 창고 매매 ■ 🏢🏢
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🟦🟦🟦 매물 기본 정보 🟦🟦🟦
🔹 소재지 : 경기 남양주시 화도읍
🔹 매매가 : 12억5천만원
🔹 대지면적 : 약 260평 (860㎡)
🔹 연면적 : 약 44평 (146.1㎡)
🔹 주용도 : 제1종 근린생활시설
🔹 사용승인일 : 2021.02
🔹 주차 가능
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⭐ 매물 핵심 포인트 ⭐
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✔ 태양광 설치 예정(26.05월말)
✔ 층고 높은 창고로 활용도 우수
✔ 제1종 근린생활시설로 다양한 업종 활용 가능
✔ 단층 구조로 작업·물류 동선 효율적
✔ 마당 활용 가능하여 적재·주차 편리
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📌 시설 및 참고사항
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◈ 현 상태 양호, 즉시 활용 가능
◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
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♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
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문의하기연면적
44평대지면적
260평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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