| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 587.87㎡ 178평 / 전용 341.82㎡ 103평 (전용률 58%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :7층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기원
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기타용도 |
제2종근린생활시설(기원)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 48 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2010-10-22
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🏠 매물정보 🏠
◈ 전용면적 : 341.82㎡ (약 103평)
◈ 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
◈ 입주가능일 : 즉시 입주 가능 / 협의 가능
◈ 주방향 : 남동향
◈ 주차가능
💎 매물 POINT 💎
✔ 유동인구 多 → 매출 기대 UP 📈🔥
✔ 최적의 입지! 📍
✔ 오남역 역세권
※ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
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문의하기연면적
2,184평대지면적
339평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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