| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 연평리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·통건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
195㎡
59평
평
|
건축면적 |
115.27㎡
35평
평
|
| 연면적 |
389.37㎡
118평
평
|
용적률산정연면적 |
389.37㎡
118평
평
|
| 용적률 |
199.68%
|
건폐율 |
59.11%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2004-08-07
|
테마 종류 |
빌딩 매매
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
11회
|
| 매매가 |
25억
|
대지면적 평단가 |
4,238만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,122만원
|
건축면적 평단가 |
7,169만원
|
━━━━━━━━━━━━━━━
■ [진접읍 대로변 상가 매매] ■
━━━━━━━━━━━━━━━
📍 소재지
경기 남양주시 진접읍
💰 거래조건
거래유형 : 매매
매매가 : 25억 원
🏢 건물 개요
건축물용도 : 제2종 근린생활시설
주구조 : 철근콘크리트 구조
규모 : 지상 4층
사용승인일 : 2003년
📐 면적 정보
대지면적 : 약 59평
건축면적 : 약 35평
연면적 : 약 118평
🚗 주차
옥외 자주식 주차 2대 가능
📌 입지·특징
대로변 위치, 가시성 우수
이마트 인근 상권 중심 입지
건물 앞 버스정류장 위치 → 접근성 매우 우수
상가 운영 및 투자용 모두 적합한 매물
관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
100% 실매물 · 허위매물 NO!
━━━━━━━━━━━━━━━
♣♣ 센타공인중개사 사무소 ♣♣
▶ 상가 · 사무실 · 건물 전문 중개
▶ 조건 맞춤 매물 다수 보유
▶ 성심성의껏 책임 중개 약속드립니다
📞 문의
031-529-4589
010-8848-7727
상가 중개의 No.1 전문가! 믿고 맡겨주세요!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
118평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
