| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 장현리 F동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
2억8,000만
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| 관리비 |
50,000원 (전기료,수도 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
③ 기타 관리비
실비
관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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개별 사용료 항목 |
공용, 기타
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 53.67㎡ 16평 / 전용 53.67㎡ 16평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
공동주택(다세대주택)
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
빌라.주택
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-01-24
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🏡 복층 + 테라스 예쁜 빌라 매매 🏡
주인거주 · 상태 좋은 매물
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🟦 매물 기본 정보
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🔹 거래형태 : 매매 (빌라/연립)
🔹 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
🔹 건축물용도 : 공동주택
🔹 입주 가능일 : 협의 가능
🔹 사용승인일 : 2018년
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💰 금액 정보
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◈ 매매가 : 2억 8,000만 원
◈ 관리비 : 월 5만 원 (정액)
◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
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📐 면적 정보
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◈ 전용면적 : 53.67㎡ (약 16평)
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🏢 구조 / 층 정보
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◈ 해당층 : 5층 / 총 5층
◈ 구조 : 복층식
◈ 방 : 3개 / 욕실 : 2개
◈ 방향 : 남동향 (거실 기준)
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🚗 주차 정보
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◈ 총 주차대수 : 45대
◈ 세대당 주차 : 약 0.8대
◈ 주차 가능
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📍 입지 & 생활 인프라
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✔ 잠실·강남 광역버스 이용 가능
✔ 47번 국도 이용 서울 진출입 용이
✔ 마트 · 병원 · 도서관 · 체육시설 · 공원 인접
✔ 초·중학교 인근으로 생활·교육 환경 우수
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⭐ 매물 핵심 포인트
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✔ 주인 거주로 내부 상태 매우 깔끔
✔ 방 3개 + 복층 + 넓은 테라스 구조
✔ 엘리베이터 있음
✔ 실거주 만족도 높은 희소 매물
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📞 중개사무소 안내
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♣ 센타공인중개사사무소 ♣
✔ 구해줘 홈즈 출연 공인중개사사무소
✔ 100% 실매물 / 허위매물 NO
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
199평대지면적
135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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