| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 양지리 204동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
4억4,500만
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| 관리비 |
200,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용, 기타
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 114.497㎡ 35평 / 전용 84.971㎡ 26평 (전용률 74%) 평
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층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :20층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 583 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
2026년 03월 15일 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2009-02-27
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🏡 오남 역세권 전망 좋은 아파트 매매 🏡
입주 협의 가능 · 생활 인프라 우수
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🟦 매물 기본 정보
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🔹 거래형태 : 매매 (아파트)
🔹 소재지 : 경기 남양주시 오남읍
🔹 건축물용도 : 공동주택
🔹 입주 가능일 : 2026년 3월 중순 (협의 가능)
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💰 금액 정보
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◈ 매매가 : 4억 4,500만 원
◈ 관리비 : 약 20만 원
(전기·수도·공용관리비·기타관리비 포함 / 사용량에 따라 변동)
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📐 면적 정보
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◈ 전용면적 : 84.97㎡ (약 26평)
◈ 공급면적 : 114.49㎡ (약 35평)
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🏢 구조 / 층 정보
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◈ 해당층 : 14층 / 총 20층
◈ 방 : 3개 / 욕실 : 2개
◈ 구조 : 단층식
◈ 방향 : 남동향 (거실 기준)
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🚗 주차 정보
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◈ 총 주차대수 : 583대
◈ 세대당 주차 : 약 1.24대
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📍 입지 & 생활 인프라
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✔ 오남역 도보 약 13분
✔ 마트 · 도서관 · 읍사무소 · 산책로 이용 편리
✔ 초·중·고 인접으로 교육환경 우수
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⭐ 매물 핵심 포인트
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✔ 고층 · 전망 우수
✔ 확장형 구조
✔ 입주 시기 협의 가능
✔ 역세권 + 생활 편의성 모두 갖춘 단지
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📞 중개사무소 안내
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♣ 센타공인중개사사무소 ♣
✔ 구해줘 홈즈 출연 공인중개사사무소
✔ 100% 실매물 / 허위매물 NO
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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문의하기연면적
2,834평대지면적
8,813평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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