| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 연평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
76억
|
| 토지합계 면적 |
2,937㎡
888평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🏞 토지 매매 정보
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👋 소개
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진접 센.타.공인중개사사무소입니다.
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📌 매물 요약
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✔ 매물종류 : 토지 / 임야
✔ 거래유형 : 매매
✔ 매매가 : 760,000만 원
✔ 대지면적 : 2,937㎡
✔ 지목 : 답
✔ 용도지역 : 제1종 일반주거지역
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📍 입지 및 조건
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✔ 진접지구 인근 주거·개발 수요 풍부
✔ 제1종 일반주거지역으로 안정적인 활용 가능
✔ 중·소규모 개발 및 실수요 목적에 적합
✔ 주거지역 인접 입지로 미래 가치 기대
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✨ 매물 특징
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✔ 약 888평 규모의 토지 매매
✔ 제1종 일반주거지역으로 개발 방향 명확
✔ 주거·근린생활시설 등 활용 검토 가능
✔ 실사용 및 장기 보유 목적 모두 적합한 토지
✔ 진접 핵심 생활권 인접으로 입지 경쟁력 우수
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🏢 센타공인중개사사무소
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☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727 (센타공인중개사)
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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