| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 팔야리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
20억
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| 토지합계 면적 |
1,876㎡
567평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🏞 토지 매매 정보
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👋 소개
센타공인중개사사무소입니다.
남양주 진접읍 일대 토지 · 공장부지 · 창고부지 전문 중개를 진행하며,
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📌 매물 요약
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✔ 매물종류 : 토지
✔ 거래유형 : 매매
✔ 매매가 : 20억 원
✔ 대지면적 : 1,876㎡
✔ 지목 : 임야
✔ 용도지역 : 계획관리지역
✔ 추천용도 : 공장부지 / 창고부지
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📍 입지 및 조건
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✔ 대로변 접한 토지로 진입성 우수
✔ 사각형에 가까운 평지 형태
✔ 토지 활용도 높은 구조
✔ 대형 차량 및 물류 동선 유리
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✨ 매물 특징
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✔ 광릉테크노밸리 인접 산업 입지
✔ 계획관리지역으로 개발 활용도 높음
✔ 공장 건축 전제 건축허가 완료
✔ 공장·물류창고·유통시설 등 다용도 검토 가능
✔ 실사용 및 중장기 보유 모두 적합한 토지
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❓ 자주 묻는 질문
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Q. 바로 건축 가능한가요?
A. 건축허가 완료 상태로 일정 조율 후 진행 가능합니다.
Q. 어떤 업종이 적합한가요?
A. 제조공장, 물류창고, 유통시설 등 공장·창고 용도로 추천드립니다.
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🏢 센타공인중개사사무소
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✔ G.D.A 자격증 / 상권프로파일러 자격 보유
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📱 010--
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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