| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 팔현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
6억3,000만
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| 토지합계 면적 |
422㎡
128평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🟩🟩🟩 토지 매매 정보 🟩🟩🟩
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🔹 거래 개요
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 6억 3,000만 원
◈ 소재지 : 경기 남양주시 오남읍
◈ 매물종류 : 토지 (대지)
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📐 토지 면적
◈ 대지면적 : 844㎡ (약 255.3평)
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🛣 토지 · 입지 정보
◈ 진입도로 : 도로 접함
◈ 토지형태 : 정방형에 가까워 활용도 우수
◈ 주변환경 : 전원주택·자연환경 조성 지역
◈ 현황 : 나대지 상태
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⭐ 매물 핵심 포인트
✔ 도로 접한 토지 – 진출입 편리
✔ 전원주택·주말주택 부지로 적합
✔ 조용하고 쾌적한 자연환경
✔ 남양주 오남 생활권 접근성 양호
✔ 장기 보유 및 실사용 모두 가능한 토지
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📌 추천 활용
✔ 전원주택 부지
✔ 단독주택 건축
✔ 장기 투자용 토지
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📍 안내 사항
◈ 토지 상태 양호
◈ 100% 실매물 / 허위매물 NO
◈ 기타 사항 문의 시 상세 안내 가능
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📞 센타공인중개사사무소
✔ 구해줘 홈즈 출연 공인중개사사무소
✔ 토지 · 상가 · 건물 전문 중개
✔ 책임중개 · 성실중개 · 친절상담
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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