| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 장현리 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
2억7,000만
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| 관리비 |
210,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
210,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
기타 , 공용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 103.921㎡ 31평 / 전용 84.915㎡ 26평 (전용률 82%) 평
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층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 309 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1999-11-26
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🏠🏠 ◆ 진접 원일에이플러스 아파트 매매 ◆ 🏠🏠
센·타·공인중개사사무소
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🟦🟦🟦 주거 매물 정보 🟦🟦🟦
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🔹 거래 개요
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 2억 7,000만 원
◈ 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
◈ 주택종류 : 아파트
◈ 매물명 : 원일에이플러스
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📐 면적 정보
◈ 전용면적 : 84.915㎡ (약 26평)
◈ 공급면적 : 110.839㎡ (약 34평)
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🛏 내부 구조
◈ 방 개수 : 3개
◈ 욕실 수 : 2개
◈ 구조 : 단층형
◈ 방향 : 서향 (거실 기준)
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🏢 단지 정보
◈ 사용승인일 : 1999년
◈ 총 세대수 : 약 270세대
◈ 총 층수 : 15층 중 14층
◈ 주차 : 세대당 약 1.14대
◈ 건축물용도 : 공동주택
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💰 관리비 안내
◈ 월 관리비 : 약 21만 원 내외
◈ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 평균
◈ 포함 항목 : 전기 · 수도 · 공용관리비 · 기타관리비
◈ 관리규약에 따라 변동 가능
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⭐ 매물 핵심 포인트
✔ 즉시 입주 가능 (입주 시기 협의 가능)
✔ 내부 일부 수리 완료, 깔끔한 상태
✔ 전망 좋은 로얄층
✔ 현 공실 상태 – 바로 입주 가능
✔ 장승다담공원 인근 쾌적한 주거 환경
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📍 입지 & 생활 인프라
✔ 장승초 · 진접중 · 진접도서관 이용 편리
✔ 편의점 · 음식점 · 식자재 마트 등 생활 인프라 우수
✔ 공원 인접으로 산책·여가 환경 쾌적
✔ 진접 생활권 중심 입지
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📌 안내 사항
◈ 입주 가능일 : 즉시 입주
◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물 / 허위매물 NO
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📞 센타공인중개사사무소
✔ 구해줘 홈즈 출연 공인중개사사무소
✔ 주거 · 상가 · 건물 전문
✔ 책임중개 · 성실중개 · 친절상담
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
3,884평대지면적
4,170평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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