Name: 대형 프랜차이즈 운영중 상가 분양 향동동 매매 향동동 상가 화전역(경의중앙호선) 화장실1개 현재층 :1층(지하) / 총층 :5층
Price: 1815000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10292

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매물번호 10292

대형 프랜차이즈 운영중 상가 분양

매매18억1,500만

경기 고양덕양구 향동동

매물 종류 상가

면적 전용 506.24㎡ 전용 153평

층정보 현재층 :1층(지하) / 총층 :5층

권리금 -

매물 정보

주소	경기 고양덕양구 향동동	거래 유형	매매
매물 종류	상가	매매	18억1,500만
기보증금/기월세	1억/ 1,000만원	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	공급 852.7㎡ 258평 / 전용 506.24㎡ 153평 (전용률 59%) 평	층정보	현재층 :1층(지하) / 총층 :5층
방향	북향 (주된 출입구 기준)	주용도	소매점
기타용도	제1종근린생활시설(소매점(비상계단실)),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(소매점(지하주차장램프)),제1종근린생활시설(소매점(방재실)),제1종근린생활시설(소매점(계단실/화장실/복도))	방 / 화장실	- / 1 개
주차	가능 ( 총 주차대수 21 대 )	엘리베이터	2 대
테마 종류	상가.사무실(임대)	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2020-08-04

매물 설명

🏢🏢 ◆ 대형 프랜차이즈 운영중 상가 분양 ◆ 🏢🏢
센·타·공인중개사사무소

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🟩🟩🟩 상가 분양 정보 🟩🟩🟩
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🔹 거래 개요
◈ 거래유형 : 분양
◈ 분양가 : 18억 1,500만 원 (대폭 할인 적용)
◈ 보증금 / 월세 : 1억 원 / 1,000만 원
◈ 예상 수익률 : 연 약 7%
◈ 상가종류 : 근린상가 (프랜차이즈 입점)

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📐 면적 정보
◈ 공급면적 : 852.7㎡ (약 257평)
◈ 전용면적 : 506.24㎡ (약 153평)
◈ 전용률 : 약 59%
◈ 층수 : 지하 1층 / 총 5층 중 해당층

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🏗 건물 · 시설 정보
◈ 주용도 : 소매점
◈ 건축물용도 : 제1종 근린생활시설
◈ 사용승인일 : 2020.08.04
◈ 엘리베이터 : 2대
◈ 주차 : 총 21대 가능
◈ 난방 : 개별 / 중앙 선택 가능

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⭐ 매물 핵심 포인트
✔ 대형 생활밀착 프랜차이즈 운영중 상가
✔ 장기 가맹계약 체결 (10년 계약 / 6년차 운영중)
✔ 보증금 1억 + 월 임대료 1,000만 원 고정 수익 구조
✔ 분양가 대폭 할인 적용 → 초기 투자금 메리트 큼
✔ 안정적인 임대수익 + 실운영 검증 완료 매장

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📈 수익 · 투자 포인트
✔ 연 임대수익 : 1억 2,000만 원
✔ 실질 수익률 : 약 7% 수준
✔ 매출 기반 안정적 임차 구조
✔ 관리비 합리적 수준 (전용평 기준)

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📌 안내 사항
◈ 실운영 중인 상가로 임대 안정성 매우 우수
◈ 프랜차이즈 본사 보호 상권 적용
◈ 100% 실매물 / 허위매물 NO

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📞 센타공인중개사사무소
✔ 구해줘 홈즈 출연 공인중개사사무소
✔ 상가 · 건물 · 수익형 부동산 전문
✔ 책임중개 · 성실중개 · 친절상담

☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727

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인근 지하철(주변 5km 이내)