| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 양지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·통건물
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건물명 |
남양주우리병원
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| 대지면적 |
4,894㎡
1,480평
평
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건축면적 |
1,928.03㎡
583평
평
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| 연면적 |
8,474.66㎡
2,564평
평
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용적률산정연면적 |
6,632.58㎡
2,006평
평
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| 용적률 |
135.52%
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건폐율 |
39.4%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
의료시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
96대
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| 엘리베이터 |
일반
3대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2007-01-04
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테마 종류 |
빌딩 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
10회
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| 매매가 |
280억
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대지면적 평단가 |
1,891만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,092만원
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건축면적 평단가 |
4,800만원
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👋 소개
안녕하세요. 센타부동산입니다.
남양주 오남·진접 지역 상가, 의료시설, 수익형 건물을 전문으로 중개하며, 실제 운영 현황과 입지를 기반으로 한 정확한 상담을 진행하고 있습니다. 단순 매물이 아닌 장기적인 가치 중심으로 안내드립니다.
📍 매물 요약
지역: 경기도 남양주시 오남읍 양지리
매물 한 줄 요약: 오남 중심상권 내 대형 의료시설 건물과 상가동으로 구성된 안정형 수익자산
🏢 매물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 오남읍 양지리
매물 종류: 의료시설 건물 + 일반상가 건물
거래 유형: 매매
총 대지면적: 약 6,931㎡ (약 2,097평)
병원동
대지면적: 약 4,893㎡ (약 1,480평)
건물 연면적: 약 7,140㎡ (약 2,160평)
층수: 지하 1층 / 지상 6층
구조: 철근콘크리트 구조
건축물 용도: 의료시설
사용승인일: 2007년
주차: 병원 운영 기준 확보
구성: 일반상가동 별도 구성
용도: 근린생활시설
세부 면적 및 임대 현황: 상담 시 안내
✨ 매물 세부 특징 설명
본 매물은 남양주 오남의 중심 상권인 양지리에 위치한 대형 의료시설 건물과 상가동으로 구성된 복합 자산입니다.
오남 생활권의 중심축에 위치하여 의료 및 상업 수요가 지속적으로 증가하는 핵심 입지입니다.
병원동은 지하 1층부터 지상 6층까지의 대형 규모로, 지역 내 종합의료시설로 오랜 기간 안정적으로 운영되어 왔습니다.
2007년 사용승인 이후 현재까지 원스톱 종합의료 시스템으로 지역 의료 허브 역할을 수행해 왔습니다.
의료시설 특성상 이전이 쉽지 않고 대체 공급이 제한적이어서 임차 안정성이 매우 높은 편입니다.
단기 수익 목적이 아닌 장기 안정 수익형 자산을 찾는 분께 적합한 매물입니다.
의료시설 특화 건물로서 경기 변동에도 수익 변동 폭이 상대적으로 적은 구조입니다.
오남 중심 상권의 지속적인 성장과 인근 아파트 분양 및 입주 예정으로 배후 수요가 확대되고 있습니다.
고령화와 의료 수요 증가로 인해 의료시설의 수요는 꾸준히 증가하는 반면 신규 공급은 제한적인 상황입니다.
병원급 건물의 신규 공급이 어려운 지역 특성상 시간이 지날수록 희소가치가 부각될 가능성이 높습니다.
실사용과 투자 목적을 동시에 고려하시는 분들께 적합한 자산입니다.
현재 가격대에서 이 규모, 이 입지, 이 사용 현황을 갖춘 의료시설 건물은 재출회 가능성이 낮은 편입니다.
Q. 현재도 의료시설로 운영 중인가요?
A. 현재는 공실입니다.장기간 지역 내 의료시설로 운영되어 온 건물입니다.
Q. 수익 구조 및 임대 현황 자료를 받아볼 수 있나요?
A. 가능합니다. 요청 주시면 상세 자료와 함께 설명드립니다.
Q. 상가동 활용도는 어떤가요?
A. 의료시설과 연계 가능한 업종 및 일반 상업시설로 활용 검토가 가능합니다.
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
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