| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·통건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
374.2㎡
113평
평
|
건축면적 |
204.17㎡
62평
평
|
| 연면적 |
574.77㎡
174평
평
|
용적률산정연면적 |
574.77㎡
174평
평
|
| 용적률 |
153.6%
|
건폐율 |
54.56%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
교육연구시설
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2010-07-02
|
테마 종류 |
빌딩 매매
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
219회
|
| 매매가 |
11억
|
대지면적 평단가 |
971만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
632만원
|
건축면적 평단가 |
1,781만원
|
📍 매물 요약
지역: 경기도 남양주시 진접읍 금곡리
매물 한 줄 요약: 오남역 인근 지가상승 기대지역, 1층 단독 일반상가 매매
🏢 매물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 진접읍 금곡리
거래 유형: 매매
가격: 11억 원
건축면적:204.17㎡(61.76평)
토지:374.2㎡(113.1평)
건물 연면적: 574.77㎡(173평)
층수: 3층
방향: 남향 (거실·주된 출입구 기준)
현관구조: 출입구 단독 사용 구조
🏠 건물/토지 정보
준공연도: 2010.07.02
총주차대수: 10대
주용도:교육연구시설
용도지역:제2종일반주거지역
관리비: 없음
입주 가능일: 즉시 입주 가능
✨ 매물 세부 특징 설명
본 매물은 남양주시 진접읍 금곡리에 위치한 1층 단독 일반상가로 접근성과 가시성이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.
오남역 인근 지역으로 향후 유동 인구 증가 및 지가 상승이 예상되는 구간에 위치해 있습니다.
단층 구조로 설계되어 업종 제한이 적고, 물류 이동이나 고객 출입 동선이 효율적입니다.
공급면적 대비 전용면적이 명확하여 실사용 계획 수립이 용이합니다.
현재 공실 상태로 즉시 입주 또는 바로 운영 계획이 가능합니다.
주차 공간이 총 10대 확보되어 있어 상가 이용객 및 직원 주차에 유리합니다.
오남·진접 일대 개발 흐름을 고려할 때 중장기 보유 목적의 투자 매물로 검토 가치가 있습니다.
대로 접근성이 양호해 차량 이동이 잦은 업종에도 적합한 입지입니다.
실제 현장 확인 시 건물 상태, 진입로, 주변 상권을 함께 설명드립니다.
Q. 현재 임대 중인가요?
A. 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 활용이 가능합니다.
Q. 어떤 업종이 적합한가요?
A. 제1종 근린생활시설로 등록되어 있으며, 구체적인 업종은 사전 검토 후 안내드립니다.
Q. 주차는 충분한가요?
A. 총 10대 주차가 가능하여 일반 상가 운영에 무리가 없습니다.
🌈센타공인중개사사무소✨
📍G.D.A자격증 .상권프로파일러 자격증 보유 공인중개사
📍 공공데이터를 이용한 체계적인 상권분석및 프로파일링
📍전문 중개와 개발·경매 컨설팅까지 완벽 지원
📍 매물 다량 보유중이며 최적의 물건을 찾아드립니다.
☎ 031-529-4589📞010-8848-7727
부동산 중개의 No.1 전문가! 믿고 맡겨주세요!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
174평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
