| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 연평리 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
200,000원 (전기료,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
기타, 공용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 111.749㎡ 34평 / 전용 88.921㎡ 27평 (전용률 80%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :18층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 704 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2010-12-31
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🏠🏠 ◆ 진접 원일궁의문 대형평수 아파트 매매 ◆ 🏠🏠
센·타·공인중개사사무소
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🟦🟦🟦 주거 매물 정보 🟦🟦🟦
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🔹 거래 개요
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 4억 5,000만 원
◈ 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
◈ 주택종류 : 아파트
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📐 면적 정보
◈ 전용면적 : 약 27평
◈ 공급면적 : 약 34평
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🛏 내부 구조
◈ 방 개수 : 3개
◈ 욕실 수 : 2개
◈ 구조 : 단층형
◈ 방향 : 남향 (거실 기준)
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🏢 단지 정보
◈ 사용승인일 : 2010년
◈ 총 세대수 : 약 430세대
◈ 총 층수 : 고층 아파트 단지
◈ 주차 : 세대당 약 1.6대 수준
◈ 건축물용도 : 공동주택
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💰 관리비 안내
◈ 월 관리비 : 약 20만 원 내외
◈ 전기 · 수도 · 가스 : 개별 사용량 부과
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⭐ 매물 핵심 포인트
✔ 실입주 가능 (입주 시기 협의 가능)
✔ 내부 수리 완료된 깔끔한 컨디션
✔ 안방 붙박이장 · 거실 · 주방 인테리어 완료
✔ 대형평수 위주로 구성된 단지
✔ 실거주 관리 상태 매우 우수
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📍 입지 & 생활 인프라
✔ 진접 · 오남 생활권 중심 입지
✔ 초등학교 · 생활편의시설 접근성 우수
✔ 대형마트 · 영화관 · 카페 등 상권 이용 편리
✔ 단지 인접 녹지 공간으로 쾌적한 주거 환경
✔ 주차 여유로운 안정적인 단지 구성
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📌 안내 사항
◈ 입주 시기 협의 가능
◈ 관리비는 사용량에 따라 변동될 수 있음
◈ 100% 실매물 / 허위매물 NO
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📞 센타공인중개사사무소
✔ 구해줘 홈즈 출연 공인중개사사무소
✔ 주거 · 상가 · 건물 전문
✔ 책임중개 · 성실중개 · 친절상담
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
2,629평대지면적
8,848평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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