| 주소 |
경기 여주시 세종대왕면 번도리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
5억1,300만
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| 토지합계 면적 |
998㎡
302평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🌿🌿 ◆ 전원주택지 토지 매매 ◆ 🌿🌿
센·타·공인중개사사무소
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🟩🟩🟩 토지 매매 정보 🟩🟩🟩
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🔹 거래 개요
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 5억 1,300만 원
◈ 매물종류 : 토지 / 임야
◈ 소재지 : 경기 여주시 세종대왕면
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📐 토지 면적
◈ 대지면적 : 1,130㎡ (약 342평)
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🏞 토지 정보
◈ 지목 : 임야
◈ 용도지역 : 계획관리지역
◈ 토지거래허가구역 : 해당 없음
◈ 건축허가 : 미신청
◈ 진입도로 : 도로 접함
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⭐ 매물 핵심 포인트
✔ 도로에 바로 접한 토지로 접근성 우수
✔ 계획관리지역으로 전원주택지 최적
✔ 주변 자연환경 쾌적, 조용한 주거 입지
✔ 단독주택·전원주택·세컨하우스 추천
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📍 활용도 제안
✔ 전원주택 부지
✔ 주말주택 / 세컨하우스
✔ 장기 보유 투자용 토지
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📌 안내 사항
현장 답사 및 개발 가능 여부 상담 가능
건축 관련 사항은 사전 협의 필요
100% 실매물 / 허위매물 NO
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📞 센타공인중개사사무소
✔ 토지 · 상가 · 건물 전문 중개
✔ 다수 실매물 보유
✔ 책임중개 · 성실중개 · 친절중개
☎ 상담문의 : 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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