| 주소 |
경기 남양주시 수동면 지둔리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
2억4,300만
|
| 토지합계 면적 |
593㎡
179평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
|
)
🌳🌳 ◆ 토지 매매 ◆ 🌳🌳
센·타·공인중개사사무소
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🟫🟫🟫 토지 매매 🟫🟫🟫
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 24,300만 원
◈ 매물종류 : 토지 / 임야
◈ 소재지 : 경기 남양주시 수동면
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📐 면적 정보
◈ 토지면적 : 593㎡ (약 179평)
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🗺 토지 현황
◈ 지목 : 임야
◈ 용도지역 : 성장관리계획구역
◈ 도시계획 : 없음
◈ 국토이용계획 : 없음
◈ 토지거래허가구역 : 해당 없음
◈ 건축허가 : 미신청 상태
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⭐ 매물 특징
✔ 전원주택 건축 가능한 토지
✔ 네모반듯한 형태로 활용도 우수
✔ 주변 주택단지 형성 → 조용한 주거 환경
✔ 단독주택·전원주택 용도 적합
✔ 가격 및 조건 협의 가능
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🏡 추천 용도
✔ 전원주택
✔ 단독주택
✔ 주말주택
✔ 세컨하우스 부지
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📌 안내 사항
실제 현황 및 인허가 사항은 상담 시 상세 안내
100% 실매물 / 허위매물 NO
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📞 센타공인중개사사무소
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☎ 상담문의 : 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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