| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 1810동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
4억
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| 관리비 |
200,000원 (전기료,수도 )
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
공용, 기타
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 116㎡ 35평 / 전용 84.9856㎡ 26평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1268 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2009-09-25
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🏠🏠 ◆ 아파트 매매 ◆ 🏠🏠
진접 센·타·공인중개사사무소
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🟦🟦🟦 아파트 매매 🟦🟦🟦
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 4억 원
◈ 주택종류 : 아파트
◈ 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
◈ 입주가능일 : 즉시입주 (입주일 협의 가능)
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📐 면적 정보
◈ 공급면적 : 116.09㎡ (약 35평)
◈ 전용면적 : 84.98㎡ (약 26평)
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🏗️ 세대 정보
◈ 해당층 : 중층
◈ 방 수 : 3개
◈ 욕실 수 : 2개
◈ 구조 : 단층식
◈ 현관구조 : 계단식
◈ 방향 : 남향 (거실 기준)
◈ 건축물용도 : 공동주택
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🚗 주차 및 관리비
◈ 총 주차대수 : 1,268대
◈ 세대당 주차 : 약 1.17대
◈ 월 평균 관리비 : 약 20만 원
(전기·가스·공용관리비 등 포함 / 사용량에 따라 변동)
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⭐ 매물 특징
✔ 실입주 가능
✔ 컨디션 깔끔하게 유지된 세대
✔ 중간라인으로 주거 안정감 우수
✔ 남향 구조로 채광 및 통풍 양호
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🚉 교통 환경
✔ 지하철 4호선 진접역 이용 편리
✔ 47번 국도 접근성 우수
✔ 서울행 광역버스 다수 운행
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🏫 교육 & 생활 인프라
✔ 인근 초·중·고교 밀집
✔ 도서관, 공원 등 쾌적한 주거 환경
✔ 대형마트, 영화관, 우체국, 보건소 등 생활편의시설 풍부
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📌 추천 대상
◈ 실거주 목적의 가족 단위
◈ 역세권 + 학군 함께 고려하는 수요자
◈ 안정적인 단지 선호하시는 분
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📞 센타공인중개사사무소
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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🏠 100% 실매물
정직중개 · 책임중개 · 성실상담
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문의하기연면적
1,545평대지면적
21,266평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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