| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 연평리 204동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
3억4,500만
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| 관리비 |
50,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (세대별 계량기 사용량에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 12.61㎡ 4평 / 전용 73.38㎡ 22평 (전용률 582%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
공동주택(다세대주택-도시형생활주택2세대)
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 33 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
빌라.주택
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-05-13
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🏠🏠 ◆ 빌라 매매 ◆ 🏠🏠
진접 센·타·공인중개사사무소
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🟦🟦🟦 고급 빌라 매매 🟦🟦🟦
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 3억 4,500만 원
◈ 주택종류 : 빌라 / 연립
◈ 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
◈ 입주가능일 : 즉시 입주 가능 (협의 가능)
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📐 면적 정보
◈ 공급면적 : 85.99㎡ (약 26평)
◈ 전용면적 : 73.38㎡ (약 22평)
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🏗️ 세대 정보
◈ 해당층 : 2층 / 총 4층
◈ 방 수 : 3개
◈ 욕실 수 : 2개
◈ 구조 : 단층식
◈ 방향 : 북서향 (거실 기준)
◈ 사용승인일 : 2021년 5월
◈ 건축물용도 : 공동주택
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🚗 주차 및 관리비
◈ 주차 : 세대당 1대 가능
◈ 총 주차대수 : 33대
◈ 월 평균 관리비 : 약 5만 원
(전기·수도·도시가스 등 개별 사용량에 따라 변동)
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🛠️ 시설 정보
✔ 천장형 에어컨
✔ 엘리베이터
✔ CCTV
✔ 비디오폰
✔ 현관 보안 시스템
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⭐ 매물 특징
✔ 준신축 고급 빌라
✔ 고급 인테리어 적용
✔ 실내 컨디션 우수
✔ 주거 만족도 높은 구조
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🚉 교통 환경
✔ 지하철 4호선 오남역 도보 이용 가능
✔ 광역버스 이용 시 잠실권 출퇴근 가능
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🛒 생활 인프라
✔ 대형마트, 카페, 패스트푸드점 등 이용 편리
✔ 병원, 보건소, 우체국, 관공서 인접
✔ 다양한 외식 프랜차이즈 밀집
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📌 추천 대상
◈ 신혼부부
◈ 실거주 목적의 3인 가구
◈ 깔끔한 준신축 빌라를 찾는 분
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📞 센타공인중개사사무소
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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🏠 100% 실매물
정직중개 · 책임중개 · 성실상담
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문의하기연면적
195평대지면적
507평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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