| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억2,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
90만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 75.14㎡ 23평 / 전용 37.24㎡ 11평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
한방병원
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| 기타용도 |
의료시설(한방병원)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 86 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
상가.사무실(임대)
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입주가능일 |
2026년 07월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2023-07-27
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🏢🏢 ◆ 상가 전문 중개 ◆ 🏢🏢
진접 센·타·공인중개사사무소
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🟦🟦🟦 상가 매매 🟦🟦🟦
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 2억 2,000만 원
◈ 매물종류 : 상가점포
◈ 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
◈ 입주가능일 : 2026.07.31
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📐 면적 정보
◈ 계약면적 : 75.14㎡ (약 23평)
◈ 전용면적 : 37.24㎡ (약 11평)
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🏗️ 건물 정보
◈ 상가종류 : 복합상가
◈ 건축물용도 : 제1종 근린생활시설
◈ 사용승인일 : 2023.07.27
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🚗 주차 정보
◈ 주차 : 가능
◈ 총 주차대수 : 86대
◈ 세대당 주차 : 1대
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💰 임대 현황
◈ 현업종 : 병원
◈ 보증금 : 1,000만 원
◈ 월세 : 90만 원
◈ 권리금 : 없음
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⭐ 매물 POINT
✔ 4호선 진접역 1번 출구 바로 앞 신축 상가
✔ 병원 성황리 영업 중인 안정적인 수익형 매물
✔ 상가 건물 코너 위치
✔ 투자 수익 기대 가능한 매매 물건
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📌 관리비 안내
※ 공용관리비는 면적별 부과
※ 전기·수도요금은 사용량에 따라 별도 부과
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📞 센타공인중개사사무소
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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🏢 상가 중개 전문
실매물 100% · 책임중개 · 성실중개
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문의하기연면적
3,698평대지면적
341평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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