| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 팔현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
2억6,000만
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| 토지합계 면적 |
472㎡
143평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
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🌿🌿 ◆ 토지 전문 중개 ◆ 🌿🌿
진접 센·타·공인중개사사무소
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 2억 6,000만 원
◈ 매물종류 : 토지 / 임야
◈ 소재지 : 경기 남양주시 오남읍
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📐 면적 정보
◈ 토지면적 : 472㎡ (약 143평)
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🗺️ 토지 정보
◈ 지목 : 전
◈ 용도지역 : 농림지역
◈ 추천용도 : 전원주택용지
◈ 도시계획 : 없음
◈ 국토이용계획 : 없음
◈ 토지거래허가구역 : 해당 없음
◈ 건축허가 : 없음
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🚗 진입·도로
◈ 진입도로 : 확보
◈ 도로지분 : 약 15평 포함
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⭐ 매물 POINT
✔ 초급매 토지
✔ 전원주택 부지로 적합
✔ 토목공사 완료
✔ 대지 약 125평
✔ 도로지분 포함
✔ 토목공사 비용 약 2,500만 원 협의 가능
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📌 안내 사항
※ 실매물만 취급
※ 예약 방문 시 다양한 매물 안내 가능
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📞 센타공인중개사사무소
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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🌿 토지 · 전원주택 부지 전문
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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