| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 팔현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
6억
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| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 199.44㎡ 60평 / 대지 365㎡ 110평 / 건축 149.69㎡ 45평 / 연 199.44㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
6 개 / 2 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
빌라.주택
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1998-12-24
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🏡🏡 ◆ 주거 전문 중개 ◆ 🏡🏡
진접 센·타·공인중개사사무소
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🏠🏠🏠 단독주택 매매 🏠🏠🏠
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 6억 원
◈ 주택종류 : 단독주택 (건물 전체)
◈ 소재지 : 경기 남양주시 오남읍
◈ 입주가능일 : 즉시입주 (협의 가능)
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📐 면적 정보
◈ 대지면적 : 365㎡ (약 110평)
◈ 전용면적 : 199.44㎡ (약 60평)
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🏗️ 건물 정보
◈ 층수 : 지상 2층 (옥탑 포함)
◈ 구조 : 복층식
◈ 방 / 욕실 : 방 6개 / 욕실 2개
◈ 방향 : 남향 (안방 기준)
◈ 건축물용도 : 단독주택
◈ 사용승인일 : 1998.12.24
◈ 건축구조 : 철근콘크리트
◈ 난방방식 : 개별난방
◈ 난방연료 : 도시가스
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🚗 주차 정보
◈ 주차 가능
◈ 총 주차대수 : 3대
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💰 관리비 안내
◈ 자체관리
◈ 관리비 없음
◈ 전기·수도 등 공과금은 개별 사용량에 따라 별도 부과
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⭐ 매물 POINT
✔ 급매 매물
✔ 마당 있는 전원주택
✔ 텃밭 약 30평
✔ 개울 인접 (약 50m)
✔ 도시가스 최근 설치
✔ 1층 / 2층 각각 단독 세대 구성
✔ 1층 : 방 3, 욕실 1, 원룸 포함
✔ 2층 : 방 3, 욕실 1, 벽난로
✔ 옥탑 공간 활용 가능
✔ 현재 1층 전세 임차인 거주 중
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📌 안내 사항
※ 관리비 없음 (자체관리)
※ 100% 실매물 / 허위매물 ❌
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📞 센타공인중개사사무소
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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🏡 주택 · 아파트 · 상가 · 건물 전문
책임중개 · 성실중개 · 친절상담
연면적
60평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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