| 주소 |
경기 남양주시 다산동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
7억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
250만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 99.2486㎡ 30평 / 전용 46.42㎡ 14평 (전용률 47%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1030 대 )
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엘리베이터 |
18 대
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| 테마 종류 |
상가.사무실(임대),1층상가(임대)
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-08-29
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진접 · 다산 센·타·공인중개사사무소
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🏢🏢🏢 상가 매매 🏢🏢🏢
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 75,000만 원
◈ 물건종류 : 상가점포
◈ 소재지 : 경기 남양주시 다산동
◈ 입주가능일 : 2025.09.20
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📐 면적 정보
◈ 계약면적 : 99.24㎡ (약 30평)
◈ 전용면적 : 46.42㎡ (약 14평)
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🏗️ 건물 정보
◈ 해당층 : 1층 / 총 10층
◈ 방향 : 남서향
◈ 상가종류 : 복합상가
◈ 건축물용도 : 제1종 근린생활시설
◈ 사용승인일 : 2023.08.29
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🚗 주차 정보
◈ 주차 가능
◈ 총 주차대수 : 1,030대
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💰 관리비 / 임대현황
◈ 월 평균 관리비 : 15만 원
◈ 현재 임대 중
- 보증금 : 5,000만 원
- 월세 : 250만 원
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⭐ 매물 특징
✔ 대형 프랜차이즈 입점 중인 안정적인 수익형 상가
✔ 대규모 주거·상업·문화 복합타운 내 위치
✔ 상가 다수 구성된 대형 집합상가
✔ 선큰광장 조성으로 유동·체류 인구 풍부
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🏢 주변 편의시설
✔ 경찰서, 교육지원청, 도서관 인접
✔ 체육문화센터 이용 편리
(수영·헬스·라켓 스포츠·야외운동시설 등)
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🚉 교통 여건
✔ 주요 간선도로 접근성 우수
✔ 경의중앙선 도농역 도보 이용 가능
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📞 센타공인중개사사무소
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 743대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.88대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대엔지니어링(주) |
| 입주년월 | 2023-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 13,013.2㎡(3,936평) |
연면적 | 84,915.3136㎡(25,686평) |
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문의하기연면적
38,569평대지면적
3,936평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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