| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 60.68㎡ 18평 / 전용 33.35㎡ 10평 (전용률 55%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
상가.사무실(임대),1층상가(임대)
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-09-15
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상가 · 수익형 부동산 전문
진접 센·타·공인중개사사무소
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🏪🏪🏪 상가 매매 🏪🏪🏪
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🔹 기본 정보
◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 3억 원
◈ 상가종류 : 일반상가
◈ 소재지 : 경기 남양주시 진접읍
◈ 입주가능일 : 즉시 입주 가능
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📐 면적 정보
◈ 전용면적 : 33.35㎡ (약 10평)
◈ 공급면적 : 60.68㎡ (약 18평)
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🏢 건물 · 구조 정보
◈ 해당층 / 총층 : 1층 / 4층
◈ 방향 : 동향
◈ 건축물용도 : 제1종 근린생활시설
◈ 사용승인일 : 2015.09.15
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🚗 주차 정보
◈ 주차 가능
◈ 총 주차대수 : 11대
◈ 세대당 주차 : 1대
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💰 관리비 정보
◈ 관리비 : 월 150,000원
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🌟 매물 특징
✔ 초급급매 물건
✔ 입주 가능
✔ 수익성 좋은 1층 상가
✔ 학원가 인접으로 수요 풍부
✔ 공실 걱정 적은 안정적인 상권
✔ 실사용·투자 모두 추천
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📌 안내 사항
※ 실사용 또는 투자용 모두 적합
※ 💯 100% 실매물
※ 허위매물 광고 ❌
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📞 센타공인중개사사무소
☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
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문의하기연면적
532평대지면적
176평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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