| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
7억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
6,000만원/
210만원
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관리비 |
80,000원
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관리비 상세내역
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 54.8㎡ 17평 / 전용 36.75㎡ 11평 (전용률 67%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 46 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
상가.사무실(임대),1층상가(임대)
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입주가능일 |
2026년 05월 03일 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2010-01-29
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🏬 상가 매매
센타 공인중개사사무소
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📌 매물 개요
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◈ 거래유형 : 매매
◈ 매매가 : 75,000만원
◈ 입주가능일 : 2024.07.30
◈ 소재지 : 남양주시 진접읍
◈ 건축물용도 : 제1종 근린생활시설
◈ 사용승인일 : 2010.01.29
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📐 면적 정보
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◈ 전용면적 : 36.75㎡ (약 11평)
◈ 계약면적 : 54.8㎡ (약 17평)
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🏢 건물 / 구조
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◈ 위치층 : 1층
◈ 방향 : 북동향
◈ 월 관리비 : 약 8만원
※ 전기·수도 사용량에 따라 변동 가능
◈ 주차 : 가능 (총 46대)
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💰 임대 현황
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◈ 보증금 : 6,000만원
◈ 월세 : 210만원
◈ 권리금 : 없음
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🌟 매물 POINT
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✔ 유동인구 많은 진접 핵심 상권
✔ 안정적인 임대수익 기대
✔ 1층 상가로 가시성·접근성 우수
✔ 다양한 업종 검토 가능
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📌 안내 사항
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※ 💯 100% 실매물
※ 허위매물 ❌
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📞 센타 공인중개사사무소
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☎ 031-529-4589
📱 010-8848-7727
상가 · 사무실 · 건물 전문 중개
책임중개 · 성실중개 · 친절상담
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문의하기연면적
2,580평대지면적
342평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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